|
De wet van 11 mei 2003 tot bescherming van de titel en het beroep van landmeter-expert stelt dat
bepaalde werkzaamheden enkel door een landmeter-expert mogen worden uitgevoerd: 1. het afpalen van terreinen; 2. het opmaken en ondertekenen van plannen die moeten dienen voor een grenserkenning, voor een overdracht, voor het regelen van gevallen van gemeenheid en voor gelijk welke akte of proces-verbaal welke in een identificeren van grondeigendom voorzien en welke ter hypothecaire overschrijving of inschrijving kunnen worden voorgelegd. Reden daartoe is dat het bepalen van de grenzen van terreinen en het opmaken van plannen die daar betrekking op hebben niet alleen de klanten van de landmeter-expert aanbelangen, maar evenzeer de aanpelende buren van die klanten. Het is dus van het grootste belang dat hier een deskundig en integer iemand aan het werk is. Daarom dient de landmeter-expert aan bepaalde diplomavereisten te voldoen en een eed af te leggen voor de rechtbank. Uiteraard beperken de activiteiten van de landmeter-expert zich niet tot wat de wetgever hem exclusief voorbehoud. Officiële definitie, geformuleerd te Rome in 1993 en te Londen in 1934 door tweeëntwintig naties en veertien "dominions". Uittreksel uit de statuten van de "International Federation of Suveyors": "De landmeter is de vakspecialist die het openbare of private onroerend eigendom, gebouwd of niet, zowel boven- als ondergronds, identificeert, afpaalt, opmeet, schat, met inbegrip van de werken die er worden uitgevoerd en die de registratie ervan regelt, alsook die van de eraan verbonden zakelijke rechten. Bij uitbreiding bestudeert, ontwerpt en stuurt hij de ruimtelijke ordening en planning, zowel landelijk als stedelijk. Hij getuigt van technische, juridische, economische, landbouwkundige en sociale kennis, die met de hierboven aangehaalde onderwerpen in verband staat." Concreet betekent dit dat de landmeter-expert: opmeet Vastgoed goed kan slechts worden geïdentificeerd met zijn ligging en zijn afmetingen. De landmeter-expert meet het vastgoed nauwkeurig op, zowel horizontaal als vertikaal. De landmeter-expert doet dit bij: * eigendomsoverdracht, * bouwwerken, zowel nieuwbouw als verbouwing, * beheer van wegen, waterlopen en uitrustingen, * projecten binnen de ruimtelijke ordening, * controle van industriële installaties, * grondverzet en cubage van materialen, * observatie van bodembewegingen. uitzet Dit volgt niet zelden op het opmeten. Uitgaande van de metingen en de ontwerpen die op basis daarvan gebeurden zal de landmeter op het terrein de nodige merktekens aanbrengen: * Uitzetten van grenzen, * uitzetten van private, industriële en commerciële gebouwen, * uitzetten van openbare werken, wegen, spoorwegen, waterwegen en bovengrondse en ondergrondse leidingen. afpaalt De zoektocht naar een grens is een bron van conflicten. De landmeter-expert onroerend goed is de enige vakspecialist die wettelijk beëdigd en bevoegd is om het onroerend goed af te palen. Daarom komt hij tussen in: * de bepaling en afpaling van grenzen, * de vestiging van erfdienstbaarheden, * de regeling van muurgemeenheid, * de verdeling of de splitsing van onreorende goederen, * het opstellen van rooilijn- en perceelsplans. inricht De landmeter-expert levert zijn bijdrage zowel aan de stedelijke als aan de landelijke ruimtelijke ordening, meer in het bijzonder: * stadsrenovatie, verkaveling, ruilverkavling, * drainage, irrigatie, wegenis, gemeenschappelijke uitrustingen. raad geeft De landmeter-expert vastgoed is de man of vrouw van het terrein én van het kantoor. Zijn technische en juridische kennis maken van hem dé ideale raadsman en bemiddelaar. Hij treedt onder meer op bij: * geschillen tussen buren, * de regeling van erfdienstbaarheden, * de regeling van muurgemeenheid, * huurschade, * het beheer van eigendom, de waarde bepaalt van vastgoed Door zijn kennis inzake vastgoedrecht, grensbaling, meten en bouwen en niet op zijn minst vanuit de hem door de wetgever opgelegde onpartijdigheid is de landmeter-expert vastgoed de ideale vakman als schatter, als expert, in der minne of gerechtelijk, als scheidsrechter of technisch raadsmankan je bij de landmeter-expert terecht voor: * schatten van vastgoed, * schatten van het patrimonium, * vastgoedbeheer, * verdeling in mede-eigendom en in volume. makelt in vastgoed Door zijn kennis inzake vastgoed en vastgoedrecht en opnieuw niet op zijn minst vanuit de hem door de wetgever opgelegde onpartijdigheid is de landmeter-expert vastgoed de ideale makelaar in vastgoed. De landmeter-expert dient zijn activiteit als vastgoedmakelaar vooraf te melden bij de Federale Raad van de landmeter-expert. disclaimer |
| © webmaster aardBOL 2007 - |
